یکی از دغدغه های اصلی بسیاری از افراد در ایران، انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری است. با توجه به شرایط اقتصادی متغیر و نرخ بالای تورم، روش های سرمایه گذاری بسیار چالش برانگیز شده اند. سرمایه گذاری در طلا و مسکن دو روش از متداول ترین روش های سرمایه گذاری هستند که هر یک دارای مزایا و معایبی هستند. در این مقاله از سایت طلای پارسی، این دو روش را به طور دقیق مورد بررسی قرار می‌ دهیم بنابراین تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

نکات مهم سرمایه گذاری

سرمایه گذاری چه در ملک و چه در طلا به عوامل مختلفی وابسته است که در این بخش از مقاله به آنها اشاره می کنیم‌.

۱- نرخ بازدهی: برای اینکه ارزش واقعی پول حفظ شود باید میزان سود حاصل از سرمایه گذاری از تورم بالاتر باشد.

۲- نقدشوندگی: یکی از فاکتورهای مهم در سرمایه گذاری، امکان فروش بدون دردسر و سریع یک دارایی در مواقع ضروری است.

۳- ریسک: یک عامل کلیدی در هر نوع سرمایه گذاری، ریسک است که باید به آن توجه کنید‌. در ایران طلا به دلیل نوسانات بازار جهانی و جذابیت های بالا، نسبت به ملک ریسک بیشتری دارد.

۴- زمان سرمایه گذاری: مدت زمان لازم برای بازدهی حاصل از سرمایه گذاری در طلا و مسکن متفاوت است. به عنوان مثال طلا در کوتاه مدت ولی مسکن در بلند مدت بازدهی دارد.

سرمایه گذاری در طلا و مزایا و معایب آن

یکی از رایج ترین و محبوب ترین روش های سرمایه گذاری در بین ایرانیان، خرید طلا است. روش های متعددی مانند خرید فیزیکی طلا، خرید سهام و صندوق سرمایه طلا برای ورود به بازار طلا وجود دارد. طلا یکی از ارزشمندترین فلزات است که از زمان های قدیم تاکنون یکی از گزینه های ایده آل برای حفظ دارایی ها است.

طلا به دلیل اینکه ارزش خود را در طول زمان نیز حفظ می کند باعث شده که افراد زیادی آن را به جای مسکن انتخاب کنند.

مزایای سرمایه گذاری در طلا

سرمایه گذاری در طلا به علت مزایایی که در این بخش از مقاله ذکر می کنیم نسبت به سرمایه گذاری در مسکن بهتر است.

۱- نقد شوندگی بالا: طلا نقدشوندگی بسیار راحتی دارد و در هر مکان و هر زمانی که به دارایی و پول خود نیاز داشته باشید به آسانی می توانید آن را نقد کنید.

۲- بازدهی بالا: طلا بازدهی بلند مدت مناسبی دارد و همیشه ارزش خود را حفظ می کند. به عبارت ساده تر، ارزش و قیمت طلا تحت هر شرایطی و به مرور زمان کم نمی شود بنابراین شما می توانید طلا را به عنوان سرمایه ای در بلند مدت یا کوتاه مدت انتخاب کنید.

۳- عدم نیاز به بودجه: بر خلاف مسکن برای خرید طلا به بودجه و سرمایه زیادی نیاز ندارید و حتی با مقدار داریی کم نیز میتوانید برای خرید طلا اقدام کنید و به تدریج وارد بازار این فلز گرانبها شوید.
4- امکان گرفتن وام طلا: یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری روی طلا این است که شما می توانید هر مقدار طلا که در اختیار دارید به شعبه افسون گلد بسپارید و وام طلا دریافت کنید.

معایب سرمایه گذاری در طلا

سرمایه گذاری در طلا با وجود مزایای بی نظیری که دارد دارای معایبی نیز هست که در ادامه به آنها اشاره می کنیم.

۱- داشتن اجرت و کارمزد: خرید طلا با کارمزد و اجرت ساخت همراه است بنابراین همین موضوع باعث می شود که شما برای خرید آن پول بیشتری بپردازید.

۲- امکان تقلبی بودن و کلاهبرداری: سرمایه گذاری در طلا با معایبی مانند احتمال تقلبی بودن یا سایر روش های کلاهبرداری که سودجویان با روش های متعددی اقدام به فریب خریداران می کنند همراه است.

۳- تاثیر پذیری از دلار: از دیگر معایب سرمایه گذاری در طلا می توان به تاثیرپذیری آن از دلار اشاره کرد. کاهش و افزایش نرخ دلار بر قیمت طلا تاثیر زیادی دارد که احتمال دارد در بعضی از مواقع به ضرر سرمایه گذاران تمام شود.

۴- نگهداری و محافظت دشوار: از مهم‌ ترین معایب سرمایه گذاری در طلا محافظت و نگهداری از آن است چرا که امکان سرقت طلای فیزیکی از زمان های گذشته تاکنون ادامه داشته است.

سرمایه گذاری در مسکن و مزایا و معایب آن

یکی دیگر از سرمایه گذاری ها که در کشور ایران مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است سرمایه گذاری در مسکن با توجه به نوسانات قیمت ها، وضعیت اقتصادی و تبدیل پول به ملک امری منطقی به شمار می رود.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

خرید و فروش مسکن مزایای متعددی دارد که در این بخش به مهم‌ترین آنها اشاره می کنیم.

۱- عدم نیاز به دانش تخصصی

سرمایه گذاری در بازار طلا و سایر بازارها مانند بورس، دلار و … به کسب دانش تخصصی نیاز دارد. چرا که بدون داشتن آگاهی و اطلاعات کافی، امکان به وجود آمدن خسارت هایی وجود دارد اما خرید و فروش مسکن به دانش تخصصی خاصی نیاز ندارد. با وجود اینکه آشنایی با بازار مسکن می تواند کمک کننده باشد ولی کسانی که در این مورد تخصص ندارند هم می توانند پول خود را به خانه یا مغازه و هر ملک دیگری تبدیل کنند.

۲- تغییر کاربری

تغییر کاربری یکی از مزایای مهم سرمایه گذاری در مسکن است چرا که با دریافت مجوزهای قانونی و بعد از طی کردن مراحل اداری می توانید ملک زراعی را به مسکونی یا ملک مسکونی را به اداری و … تبدیل کنید.

۳- استفاده از تسهیلات بانکی

سرمایه گذاری در مسکن با کمک تسهیلات بانکی بسیار راحت تر از سرمایه گذاری در طلا است. شخص در صورت نیاز می تواند از تسهیلات بانکی مانند وام مسکن، وام نوسازی و … بهره ببرید.

معایب سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن با وجود مزایای زیادی که دارد معایبی نیز به همراه دارد که به عبارت زیر هستند.

۱- نیاز به بودجه زیاد: مسکن با توجه به قیمت بالایی که دارد باید برای سرمایه گذاری در آن بودجه زیادی را در اختیار داشته باشید.

۲- نقد شوندگی کم: فروش ملک مسکونی مانند فروش طلا کار ساده ای نیست. با توجه به شرایط بازار، موقعیت مسکونی و … میزان نقد شوندگی مسکن متغیر است.

۳- استهلاک: مسکن در طول زمان دچار فرسودگی و استهلاک می شود. همین مورد از ارزش آن کم می کند چرا که فرسودگی ملک هزینه هایی به همراه دارد.

۴- آسیب دیدن در اثر بلایای طبیعی: یکی دیگر از معایب سرمایه گذاری در مسکن آسیب دیدن آن در اثر بلایای طبیعی مانند آتش سوزی، زلزله، سیل و … است.

جمع بندی

اگر بودجه کمی در اختیار دارید و به دنبال کسب سود در زمان کمتر و سرمایه گذاری کوتاه مدت هستید سرمایه گذاری در طلا گزینه مناسبی برای شماست. ولی اگر بودجه زیادی دارید و به دنبال بازدهی بالاتر و سرمایه گذاری بلند مدت هستید سرمایه گذاری در مسکن گزینه بسیار مناسبی برای شما است.

به صورت کلی می توان گفت که سرمایه گذاری در طلا یا سرمایه گذاری در مسکن، به اهداف و شرایط شما بستگی دارد. ما در این مقاله از سایت طلای پارسی سرمایه گذاری در طلا یا سرمایه گذاری در مسکن را بررسی کردیم امید است که با مطالعه این مطلب اطلاعات مفیدی کسب کرده باشید.